Dipl.-Ing. Carlos Commentz 
                 

Startseite Leistungen Aus der Praxis Know-how Zur Person Impressum / Kontakt


Zur Person

Als lang erfahrener Bauingenieur mit Stationen in Planung und Ausführung von Hoch- und Tiefbaumaßnahmen in Deutschland und im Ausland bin ich vor 25 Jahren in das Thema Abdichtung von Bauwerken eingestiegen.

Seitdem befasse ich mich intensiv mit der Dachabdichtung und allen Belangen rund um das Flachdach sowohl in Deutschland als auch in vielen anderen europäischen Ländern. In dieser Spezialisierung liegt meine Kompetenz, mit profunder Kenntnis und langer Erfahrung.
Zu meinen Dienstleistungen als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Flachdächer und Dachabdichtungen zählen, außer der üblichen Erstellung von Gerichts-, Privat-, und Schiedsgutachten, auch folgende Aufgabenbereiche:

-   Beratung bei der Planung und Sanierung von Baumaßnahmen

-   Überwachung der Ausführung von Bauarbeiten

-   Gutachterliche Stellungnahmen

-   Prüfung von Kosten, Spezifikationen und Materialeignung

 

Große Anzahl an Schäden bei Flachdächern

In Statistiken über Schäden an Gebäuden erscheint das Flachdach als der Bauteil, an dem Bauschäden am häufigsten vorkommen. Dafür beispielhaft sind die Bauschadensberichte, die das Bundesbauministerium im Auftrag des Deutschen Bundestages alle paar Jahre veröffentlicht.

 

Alterung der Dachabdichtung

Diese Schadenshäufigkeit hat unter anderem damit zu tun, dass das Flachdach, wie kein anderer Bauteil, der zerstörerischen Wirkung der Witterung direkt ausgesetzt ist. Diese Beanspruchung führt zwangsläufig zu einer beschleunigten Alterung des Materials. Mögliche Planungsfehler oder eine unsachgemäße Ausführung, die entweder beim Neubau oder erst bei einer Sanierung zustande kommt, können ein vorzeitiges Versagen des Daches verursachen.

 

Lebenserwartung der Flachdächer

Aus den oben genannten Gründen ist die Lebenserwartung des Flachdaches fast immer wesentlich kürzer als die des Gebäudes. Daher muss das Dach innerhalb der Lebenserwartung eines Gebäudes üblicherweise mehrmals saniert werden.

 

Sanierung des Flachdaches

Die Sanierung bietet stets die Chance, aus dem vorhandenen Flachdach ein bauphysikalisch besseres und optisch schöneres zu gestalten. Außerdem besteht die Möglichkeit, im Zuge der Sanierungsmaßnahmen die Dachflächen für die Gewinnung von Solarenergie auszurüsten. Änderungen in der Nutzung der Gebäude können auch zweckmäßig berücksichtigt werden. Bei der Sanierung des Daches ist es unbedingt erforderlich, Fehler zu vermeiden und die Kosten unter Kontrolle zu halten. Hierfür stehe ich bei Bedarf gerne zur Verfügung.



Institut für Sachverständigenwesen e.V.




Sachverständigenverband im Schadenmanagement




________________________________


Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
________________________________


Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger Nordrhein-Wstf.e.V.
________________________________